Projeto imobiliário Orla Central integra plano de investimentos que visa transformar a região em novo polo de desenvolvimento.
O prefeito de Niterói, Rodrigo Neves, participou nesta quinta-feira, 30 de abril, do lançamento do empreendimento Orla Central, localizado no Caminho Niemeyer, na região central da cidade. A iniciativa, segundo a Prefeitura, reforça os investimentos imobiliários na área e busca consolidar o Centro como um novo polo de desenvolvimento.
Durante o evento, o prefeito destacou que Niterói se diferencia no cenário fluminense devido a um planejamento estratégico de longo prazo, batizado de “Niterói Que Queremos”. Ele afirmou que o Centro da cidade vive um novo ciclo de requalificação urbana, com um total de R$ 4 bilhões em investimentos públicos e R$ 3 bilhões em aportes privados.
Neves ressaltou que a região oferece qualidade de vida e a possibilidade de viver na lógica da “cidade de 15 minutos”, onde moradores encontram serviços, comércio e cultura a poucos passos de casa. Ele enfatizou que o Centro de Niterói se tornará o melhor lugar para se viver nos dois lados da Baía de Guanabara para quem busca essa conveniência.
A revitalização do Centro de Niterói, por meio do programa Reviver Centro, já entregou diversas obras importantes. Entre elas estão o Mercado Municipal, a Casa Norival de Freitas, a Concha Acústica e a nova Praça Arariboia, que já integram a nova paisagem urbana da área.
A nova fase do projeto prevê um conjunto de intervenções, incluindo o retrofit de prédios antigos, o incentivo à moradia e o fortalecimento de equipamentos culturais e espaços públicos. A requalificação de vias como a Avenida Amaral Peixoto e a Rua da Conceição também está em andamento, conforme informado pela Coordenadoria Geral de Comunicação.
A mobilidade urbana sustentável é outro pilar do plano, com a implantação do VLT de Niterói, que conectará o Centro ao Barreto. Além disso, haverá a expansão da malha cicloviária, ligando a Avenida Amaral Peixoto à Alameda São Boaventura.
Nos próximos meses, a cidade espera novas entregas estruturantes, como a Arena Niterói, a primeira arena indoor da região. Também está previsto o Distrito de Inovação da Cantareira, que abrigará o Centro de Pesquisa e Desenvolvimento em Computação Quântica da IBM na América Latina.
O Caminho Niemeyer também será palco da Fundação Oscar Niemeyer e de um memorial dedicado ao arquiteto. O espaço reunirá um acervo com mais de 20 mil itens ligados à sua obra, tombado pela Unesco.
Leonardo Mesquita, presidente da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário, ADEMI-RJ, avaliou que as transformações em Niterói são resultado de um planejamento urbano contínuo. Ele destacou a criação de um novo modo de viver na cidade, especialmente no Centro, seguindo a lógica da “cidade de 15 minutos”.
Mesquita enfatizou que o processo de transformação já está em curso, com comércio, infraestrutura e equipamentos urbanos já operantes. Ele concluiu que não se trata de uma promessa, mas de uma transformação que está sendo entregue à população.